Estimation théorique
Clos du Montaubert,60710 Houdancourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos du Montaubert,60710-Houdancourt indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevrières (60149), comprenant 2090 habitants est de 9,33€, soit un loyer théorique mensuel de 933€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevrières (60149), comprenant 2090 habitants est de 9,33€, soit un loyer théorique mensuel de 933€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-30 | 504 | RUE DE LA PLANCHETTE | 5 | 123 | 825 | 295000€ | 2398€ |
2022-01-18 | 9 | RUE CLOS DU VIVIER | 4 | 104 | 488 | 280000€ | 2692€ |
2021-05-07 | 26 | RUE DES BOIS | 4 | 109 | 505 | 158000€ | 1450€ |
2022-05-16 | 181 | RUE DE LA PLANCHETTE | 4 | 103 | 200 | 75000€ | 728€ |
2020-01-31 | 0 | RUE DES BOIS | 7 | 121 | 413 | 247000€ | 2041€ |
2021-08-02 | 30 | RUE DES BOIS | 3 | 76 | 511 | 210000€ | 2763€ |
2019-04-30 | 19 | RUE DES BOIS | 5 | 130 | 163 | 168700€ | 1298€ |
2022-10-17 | 19 | RUE DES BOIS | 5 | 130 | 163 | 199000€ | 1531€ |
2023-06-12 | 11 | RUE POULAIN | 4 | 113 | 302 | 225000€ | 1991€ |
2022-10-17 | 67 | RUE DE LA PLANCHETTE | 3 | 58 | 1010 | 264000€ | 4552€ |
2022-07-08 | 10 | RUE ARTHUR LOUVET | 4 | 106 | 412 | 292000€ | 2755€ |
2022-08-26 | 9 | RUE ARTHUR LOUVET | 3 | 98 | 375 | 235000€ | 2398€ |
2020-10-22 | 11 | RUE ARTHUR LOUVET | 7 | 143 | 772 | 250000€ | 1748€ |
2022-11-16 | 15 | RUE ARTHUR LOUVET | 3 | 79 | 350 | 215000€ | 2722€ |
2021-07-29 | 716 | RUE DES BOIS | 6 | 140 | 844 | 124909€ | 892€ |
2021-07-29 | 716 | RUE DES BOIS | 6 | 140 | 500 | 265850€ | 1899€ |
2020-06-29 | 6 | CD GRANDE RUE | 5 | 155 | 369 | 315000€ | 2032€ |
2021-08-30 | 43 | RUE DES BOIS | 4 | 88 | 675 | 265000€ | 3011€ |
2021-12-03 | 760 | RUE DES BOIS | 4 | 90 | 800 | 312000€ | 3467€ |
2019-08-12 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 500 | 192500€ | 2750€ |
2022-03-14 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 234 | 700 | 509700€ | 2178€ |
2020-09-22 | 23 | CD GRANDE RUE | 5 | 116 | 366 | 270000€ | 2328€ |
2022-10-07 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 122 | 0 | 290000€ | 2377€ |
2023-04-25 | 28 | CD GRANDE RUE | 4 | 148 | 565 | 286500€ | 1936€ |
2020-02-14 | 27 | CD GRANDE RUE | 7 | 213 | 760 | 338000€ | 1587€ |
2022-03-29 | 29 | CD GRANDE RUE | 3 | 103 | 429 | 205200€ | 1992€ |
2021-05-03 | 45 | CD GRANDE RUE | 3 | 69 | 305 | 144000€ | 2087€ |
2021-07-22 | 45 | CD GRANDE RUE | 3 | 69 | 302 | 149000€ | 2159€ |
2021-06-07 | 45 | CD GRANDE RUE | 3 | 69 | 301 | 154000€ | 2232€ |
2023-01-31 | 37 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 71 | 0 | 182000€ | 2563€ |
2021-09-09 | 37 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 73 | 0 | 172000€ | 2356€ |
2021-01-27 | 14 | RUE GASTON GERARD | 5 | 116 | 325 | 312000€ | 2690€ |
2023-03-24 | 28 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 123 | 580 | 220000€ | 1789€ |
2022-06-07 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 133 | 645 | 323000€ | 2429€ |
2022-10-28 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 46 | 726 | 130200€ | 2830€ |
2022-01-13 | 72 | RTE DE COMPIEGNE | 3 | 76 | 971 | 190000€ | 2500€ |
2021-04-22 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 125 | 475 | 340000€ | 2720€ |
2021-06-23 | 3 | RUE LOUIS HENNEQUIN | 5 | 158 | 500 | 553000€ | 3500€ |
2022-04-20 | 5 | RUE LOUIS HENNEQUIN | 2 | 36 | 520 | 70000€ | 1944€ |
2021-07-23 | 5 | RUE LOUIS HENNEQUIN | 2 | 36 | 520 | 140000€ | 3889€ |
2021-03-05 | 2 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |
2021-12-03 | 1 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 84 | 504 | 239000€ | 2845€ |
2019-08-20 | 1 | RUE MARIUS PRASNAL | 4 | 74 | 525 | 165000€ | 2230€ |
2022-06-24 | 9 | RUE MARIUS PRASNAL | 4 | 79 | 513 | 249000€ | 3152€ |
2020-07-10 | 6 | RUE JULIEN ANTOINE | 5 | 88 | 700 | 186000€ | 2114€ |
2023-04-21 | 2 | RUE MARIUS PRASNAL | 5 | 108 | 608 | 257000€ | 2380€ |
2021-09-07 | 14 | IMP DES MERISIERS | 5 | 84 | 628 | 222000€ | 2643€ |
2020-01-31 | 10 | IMP DES GENETS | 5 | 110 | 656 | 232000€ | 2109€ |
2021-02-11 | 12 | IMP DES GENETS | 5 | 90 | 498 | 190000€ | 2111€ |
2023-02-10 | 8 | RUE MARIUS PRASNAL | 5 | 117 | 799 | 265000€ | 2265€ |
2022-09-16 | 8 | IMP DES MERISIERS | 6 | 121 | 512 | 252000€ | 2083€ |
2022-11-15 | 10 | IMP DES MERISIERS | 5 | 103 | 517 | 205000€ | 1990€ |
2019-06-19 | 3 | IMP DES MERISIERS | 3 | 56 | 579 | 125000€ | 2232€ |
2023-01-11 | 40 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 112 | 545 | 262200€ | 2341€ |
2021-08-06 | 24 | RUE MARGUERITE DUTILLOY | 4 | 86 | 318 | 269000€ | 3128€ |
2021-08-26 | 7 | RUE DU PARC | 5 | 90 | 484 | 227300€ | 2526€ |
2019-08-07 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 116 | 331 | 262000€ | 2259€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DU PARC | 8 | 120 | 638 | 227000€ | 1892€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DU PARC | 7 | 104 | 635 | 235000€ | 2260€ |
2021-04-20 | 12 | RUE DU PARC | 7 | 104 | 635 | 265000€ | 2548€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 90 | 432 | 229000€ | 2544€ |
2022-03-07 | 21 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 93 | 1350 | 99675€ | 1072€ |
2021-07-28 | 3 | IMP DU PUITS | 5 | 110 | 500 | 275000€ | 2500€ |
2020-01-31 | 2 | IMP DU PUITS | 4 | 87 | 180 | 239000€ | 2747€ |
2020-05-29 | 14 | RTE DE COMPIEGNE | 4 | 72 | 655 | 213300€ | 2963€ |
2023-05-30 | 2 | RUE DU PARC | 3 | 56 | 620 | 155000€ | 2768€ |
2021-08-24 | 12 | RUE DE L'ABBAYE | 6 | 114 | 627 | 270000€ | 2368€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 80 | 338 | 179000€ | 2238€ |
2020-11-05 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 97 | 320 | 175000€ | 1804€ |
2020-12-11 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 124 | 1099 | 155000€ | 1250€ |
2021-04-30 | 8 | RUE MADAME ARMAND DUPUIS | 6 | 97 | 636 | 172000€ | 1773€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 88 | 1068 | 200000€ | 2273€ |
2023-03-15 | 3 | RTE DE COMPIEGNE | 4 | 61 | 451 | 189000€ | 3098€ |
2022-02-02 | 2005 | VILLETTE | 4 | 52 | 270 | 190000€ | 3654€ |
2020-02-11 | 33 | RTE DES FLANDRES | 5 | 119 | 1081 | 287000€ | 2412€ |
2021-02-12 | 31 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 124 | 510 | 274000€ | 2210€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 112 | 0 | 300000€ | 2679€ |
2021-05-12 | 238 | RUE PARMENTIER | 5 | 104 | 1066 | 315000€ | 3029€ |
2021-06-24 | 17 | RTE DES FLANDRES | 5 | 100 | 156 | 185000€ | 1850€ |
2020-05-25 | 2002 | VILLETTE | 4 | 68 | 684 | 190000€ | 2794€ |
2022-08-26 | 241 | RUE PARMENTIER | 4 | 84 | 1767 | 358000€ | 4262€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 134 | 520 | 300000€ | 2239€ |
2020-04-03 | 10 | RUE DU BOIS DU JONC | 4 | 92 | 1000 | 230000€ | 2500€ |
2020-04-23 | 902 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 135 | 792 | 255000€ | 1889€ |
2021-08-06 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 121 | 225 | 233850€ | 1933€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 89 | 300 | 264000€ | 2966€ |
2020-03-04 | 10 | RTE DES FLANDRES | 6 | 180 | 266 | 407000€ | 2261€ |
2020-08-20 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 129 | 307 | 240000€ | 1860€ |
2023-03-28 | 2 | RTE DES FLANDRES | 4 | 122 | 340 | 248000€ | 2033€ |
2022-08-30 | 437 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 103 | 881 | 295560€ | 2870€ |
2020-07-28 | 2 | RTE DES FLANDRES | 4 | 122 | 630 | 221000€ | 1811€ |
2020-10-19 | 850 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 115 | 769 | 238000€ | 2070€ |
2022-12-14 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 323 | 194500€ | 2210€ |
2021-04-30 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 124 | 179000€ | 1827€ |
2022-09-06 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 124 | 215000€ | 2194€ |
2022-04-07 | 22 | RUE DE PARIS | 5 | 144 | 325 | 213000€ | 1479€ |
2023-03-03 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 240 | 140000€ | 2414€ |
2021-04-28 | 1797 | LE QUESNOY | 4 | 65 | 333 | 63300€ | 974€ |
2020-11-02 | 111 | RUE PARMENTIER | 3 | 55 | 489 | 94000€ | 1709€ |
2021-04-28 | 1600 | VC LE QUESNOY | 2 | 42 | 225 | 29680€ | 707€ |
2021-07-23 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 78 | 807 | 255000€ | 3269€ |
2023-05-11 | 29 | RUE DE PARIS | 6 | 120 | 593 | 278000€ | 2317€ |
2021-04-28 | 1670 | VC LE QUESNOY | 1 | 25 | 58 | 147600€ | 5904€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DU BOIS DU JONC | 4 | 111 | 489 | 239000€ | 2153€ |
2021-01-12 | 39 | RUE DE PARIS | 1 | 43 | 126 | 95000€ | 2209€ |
2020-01-07 | 3 | RUE DES ECOLES | 6 | 130 | 464 | 236700€ | 1821€ |
2023-06-29 | 45 | RUE DE PARIS | 3 | 47 | 492 | 202000€ | 4298€ |
2020-09-07 | 660 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 94 | 1000 | 300700€ | 3199€ |
2022-06-22 | 3 | RUE HYACINTHE CLOZIER | 5 | 83 | 603 | 180952€ | 2180€ |
2019-10-15 | 13 | RUE DES ECOLES | 5 | 112 | 582 | 130000€ | 1161€ |
2020-09-24 | 13 | RUE DES ECOLES | 5 | 112 | 582 | 210000€ | 1875€ |
2019-12-10 | 74 | RUE DE PARIS | 6 | 164 | 538 | 220000€ | 1341€ |
2023-02-17 | 18 | RUE HYACINTHE CLOZIER | 4 | 74 | 726 | 227000€ | 3068€ |
2022-04-25 | 11 | RUE HYACINTHE CLOZIER | 5 | 83 | 462 | 197700€ | 2382€ |
2021-07-20 | 12 | RUE DU LAVOIR | 4 | 106 | 853 | 235000€ | 2217€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DU LAVOIR | 4 | 74 | 693 | 189000€ | 2554€ |
2021-07-07 | 69 | RUE DE PARIS | 4 | 105 | 256 | 222500€ | 2119€ |
2020-02-19 | 80 | RUE DE PARIS | 2 | 58 | 0 | 128000€ | 2207€ |
2019-11-09 | 1 | RUE DU LAVOIR | 4 | 74 | 657 | 200000€ | 2703€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DES SABLES | 3 | 71 | 664 | 214000€ | 3014€ |
2023-01-30 | 1 | IMP DU CLOS DES CHAPEAUX | 4 | 106 | 501 | 242000€ | 2283€ |
2020-01-28 | 13 | RUE DU LAVOIR | 4 | 79 | 500 | 205000€ | 2595€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DU MARAIS | 3 | 113 | 277 | 200000€ | 1770€ |
2021-04-26 | 1 | IMP DES OISEAUX | 5 | 100 | 525 | 195000€ | 1950€ |
2021-02-05 | 4 | RUE DU MARAIS | 5 | 96 | 773 | 170000€ | 1771€ |
2019-07-19 | 14 | RUE DE L AVENIR | 7 | 123 | 843 | 252800€ | 2055€ |
2022-04-06 | 1 | IMP DU RU | 5 | 87 | 656 | 250000€ | 2874€ |
2022-08-25 | 3 | IMP DU LAVOIR | 5 | 130 | 508 | 245000€ | 1885€ |
2022-11-22 | 535 | RUE DE SACY | 5 | 91 | 362 | 188500€ | 2071€ |
2019-10-11 | 578 | RUE DE SACY | 4 | 89 | 823 | 215000€ | 2416€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DE L AVENIR | 5 | 120 | 476 | 237500€ | 1979€ |
2021-09-14 | 558 | RUE FOULD STERN | 3 | 49 | 624 | 111000€ | 2265€ |
2021-08-26 | 15 | RUE DU LAVOIR | 4 | 132 | 1200 | 260000€ | 1970€ |
2019-12-19 | 92 | RUE DE PARIS | 5 | 79 | 152 | 40156€ | 508€ |
2021-04-20 | 558 | RUE FOULD STERN | 2 | 42 | 740 | 140000€ | 3333€ |
2022-07-01 | 13 | RUE DU LAVOIR | 5 | 98 | 800 | 247000€ | 2520€ |
2023-04-13 | 487 | RUE DE SACY | 6 | 138 | 613 | 230000€ | 1667€ |
2021-12-07 | 544 | RUE DE SACY | 6 | 132 | 813 | 231400€ | 1753€ |
2022-12-19 | 558 | RUE FOULD STERN | 3 | 73 | 291 | 190000€ | 2603€ |
2020-02-13 | 7 | RUE DU MARAIS | 4 | 91 | 587 | 185000€ | 2033€ |
2020-01-30 | 7 | RUE DU MARAIS | 4 | 91 | 587 | 189000€ | 2077€ |
2020-08-07 | 459 | RUE DE SACY | 6 | 127 | 614 | 225000€ | 1772€ |
2021-07-30 | 522 | RUE FOULD STERN | 4 | 75 | 700 | 278500€ | 3713€ |
2020-05-20 | 68 | RUE CHARLES BOURSIER | 3 | 75 | 385 | 250000€ | 3333€ |
2020-01-30 | 13 | RUE DE L AVENIR | 4 | 66 | 453 | 190000€ | 2879€ |
2020-11-30 | 85 | RUE DE PARIS | 6 | 94 | 205 | 147000€ | 1564€ |
2020-03-10 | 122 | RUE CHARLES BOURSIER | 2 | 75 | 443 | 235000€ | 3133€ |
2021-08-06 | 13 | RUE CHARLES BOURSIER | 5 | 102 | 213 | 179000€ | 1755€ |
2019-06-07 | 9 | RUE DU MARAIS | 4 | 72 | 136 | 158000€ | 2194€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DU MARAIS | 4 | 72 | 136 | 215000€ | 2986€ |